Modernisierte ETW mit EBK, Balkon und Garage in einem 3 Familienhaus

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet auf rund 126 m² Wohnfläche fünf gut proportionierte Zimmer und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der großzügige Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Eine eigene Garage und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktischen Komfort im Alltag.

Die herzliche Eigentümergemeinschaft und die großzügigen Raumverhältnisse schaffen eine gute Grundlage für ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause.

Die wesentlichen Daten und Fakten:
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1976).
- Wohnfläche ca. 126 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer.
- Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
- Großzügiger, überdachter und gemütlicher Balkon.
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie eigener Kellerraum.
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Umfassend renoviert:
- mit modernisierten Bädern,
- neuen Fliesenbelägen,
- neuer Wohnungseingangstür.
Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Der Energieausweis weist einen Wert von 124,9 kWh/(m²*a) aus und entspricht damit einem D.
Sofort bezugsbereit – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Kaufpreis: 344.000 € zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten.

Großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Renovierung und ein durchdachter Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Besichtigungen gerne auch an Wochenenden oder in den Abendstunden - Wie es Ihnen am besten zusagt.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z