Luxuriöse 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage, Garten und Terasse

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.646,34 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.646,34 €
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLQT11BHT1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne, frisch renovierte Maisonette-Wohnung, die auf zwei Etagen ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zu den besonderen Highlights gehören der Tiefgaragenstellplatz, eine großzügige Sondernutzungsfläche im Garten sowie eine Terrasse inklusive Gartenhaus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.646,34 €
Hausgeld
267€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Erdgeschoss:
. Großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Licht durchflutet wird und zu gemütlichen Stunden einlädt
. Moderne Küche
. Praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen
. Gäste-WC für mehr Komfort

Obergeschoss:
. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten
. Badezimmer mit einer luxuriösen, begehbaren Dusche sowie modernen Armaturen und Fliesen in Steinoptik

Besondere Merkmale:
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
. Hochwertige Bodenbeläge: Im Wohnbereich sorgen Holzoptik-Fliesen für eine warme, moderne Atmosphäre, während das Badezimmer mit eleganten Steinoptik-Fliesen ausgestattet ist
. Der Kellerraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für zusätzlichen Stauraum und eine übersichtliche Wäscheaufbewahrung.

Sondernutzung:
. Garten: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den Garten, sodass Sie diesen exklusiv für sich nutzen können
. Terrasse: Ein zusätzlicher Bereich im Freien, der an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für Grillabende oder ruhige Momente eignet
. Gartenhaus: Das Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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