Kapitalanlage mit Sofortrendite: 2 vermietete Wohnungen im Paketverkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Erdgeschosswohnungen, die im Jahr 2022/2023 aus einer ehemaligen Gewerbefläche neu geschaffen wurden. Beide Einheiten sind vollständig voneinander getrennt und bieten somit eine klare Struktur für die Vermietung. Aktuell sind beide Wohnungen zuverlässig vermietet und generieren von Beginn an laufende Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofortige Rendite ohne Leerstand legen. Die Aufteilung umfasst eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung sowie eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung und spricht damit unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Beide Einheiten verfügen über einen einheitlichen, modernen Ausstattungsstandard. Die Böden sind durchgehend gefliest und besonders pflegeleicht. Die Bäder wurden im Zuge der Umnutzung vollständig erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich gehört einer Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein weiterer Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket, wodurch sich für Investoren eine attraktive Möglichkeit ergibt, direkt zwei Einheiten mit bestehender Vermietung und solider Grundlage in einem Schritt zu erwerben.

Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern. Unsere Kollegen der Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung. Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0151 57701270. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonardo Pianu Selbstständiger Immobilienberater Viehweideweg 5 71065 Sindelfingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 57701270 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-26T22:00:00.000Z