Einziehen & wohlfühlen: Modernisierte Wohnung mit hohen Decken und Balkon

Diese modernisierte und komfortable 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 80,39 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohnambiente. Besonders prägend ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 3,26 m, die den Räumen ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht. Helle Laminatböden und die überwiegend in Weiß gehaltenen Wände unterstreichen den freundlichen und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen zugleich einen direkten Übergang auf den über Eck verlaufenden Balkon. Durch seine Süd-Ost-Ausrichtung und die Ecklage profitiert dieser von Sonneneinstrahlung aus zwei Richtungen und bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küchengeräte wurden immer wieder bis 2025 erneuert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Praktische Schiebetüren im Schlafzimmer sowie im Kinder- bzw. Arbeitszimmer unterstützen die effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen großen Waschtisch. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC wurden 2016 neu gefliest. Weitere Modernisierungen sowie die hellen Laminatböden verleihen der Wohnung insgesamt ein zeitgemäßes Erscheinungsbild; die letzte Modernisierung erfolgte 2024. Auch die Wohnlage verbindet zwei wichtige Vorzüge: Die Wohnung befindet sich zentral in Steinenbronn und liegt dennoch angenehm ruhig, da das Gebäude versetzt hinter einer weiteren Bebauung angeordnet ist. Bushaltestellen sowie die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten sind schnell erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 € erworben wird. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und modernes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, sonnigem Eckbalkon und einer gelungenen Raumaufteilung - einziehen und wohlfühlen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024