Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick & Tiefgarage in gepflegter Stadtvilla

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne

Diese gepflegte und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla in villenartiger Bauweise aus dem Baujahr 1993/1994. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 89,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss, der Helligkeit, Komfort und ein großzügiges Raumgefühl harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie stimmig die Raumaufteilung gestaltet wurde. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und gehen fließend ineinander über. Der Wohnraum wurde optimal genutzt und bildet mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die separate Küche ist praktisch an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und überzeugt durch seine angenehme Größe. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Wohngefühl. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und einen gelungenen Grundriss zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung

ca. 89,35 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimme

Obergeschoss

Baujahr 1993/1994

gepflegte Stadtvilla in villenartiger Bauweise

nur 9 Wohneinheiten

enovierter Zustand

großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimme

Parkettboden in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

praktische Abstellkamme

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz

Gas-Zentralheizung

monatliches Hausgeld: 458 € (inkl. Heizung und Warmwasser)

sofort bezugsfrei

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z