Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz - sofort verfügbar

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von rund 89 Quadratmetern und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, ergänzt durch praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Komfort schaffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt mit angenehmer Größe und direktem Zugang zur Loggia. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum einfügt und alle Voraussetzungen für den Alltag bietet. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Helligkeit und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch es Komfort und Flexibilität gleichermaßen bietet.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sind ruhig gelegen und bieten angenehme Rückzugsorte. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Auslegware unterstreichen die praktische und zugleich wohnliche Ausstattung der Räume.

Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen in Kombination mit der vorhandenen Wärmeisolierung für ein angenehmes Raumklima, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die die Räume effizient über Heizkörper mit Wärme versorgt.
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Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Zudem steht ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz im gemeinschaftlichen Eigentum zur Nutzung zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot ab. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice, einer Reinigungskraft sowie einem Gärtner gepflegt und von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was für ein dauerhaft angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort frei übergeben werden - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und gewachsener Umgebung suchen.