Zwei Wohnungen, Vielfältige Nutzung - Einzigartiges Altbauensemble mit Denkmalschutz

Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei Einheiten in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1860. Das historische Aschbachhaus wurde bis 2022 aufwendig und liebevoll saniert. Es verbindet den Charme vergangener Epochen harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Verkauft werden zwei von insgesamt drei Einheiten im Vorderhaus, die zusammen ein außergewöhnlich flexibles Raum- und Nutzungskonzept bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig möbliertes Studio mit ca. 28 m², eigenem Eingang, einer kleinen Küche sowie einem taghellen Duschbad. Die Einheit eignet sich ideal für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung, eine gewerbliche Nutzung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Darüber erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 147 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über einen separaten Treppenbereich mit kunstvollem Buntglas. Bei Bedarf lässt sich hier eine direkte Verbindung zum Studio schaffen. Im Obergeschoss besticht der weitläufige Wohnbereich durch Echtholzparkett, Kaminofen und offene Einbauküche. Der Grundriss lässt sich flexibel unterteilen und wird durch ein taghelles Duschbad ergänzt. Im Dachgeschoss verleihen freigelegte Dachbalken den zwei Räumen eine wohlig-warme Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert die Etage. Zwei Stellplätze vor dem Haus - einer davon mit Wallbox - sowie eine eigene Terrasse mit Markise im gepflasterten Innenhof runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z