Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in Primisweiler bei Wangen im Allgäu

In Primisweiler, einem Ortsteil von Wangen im Allgäu, bietet sich hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969 und wurde 1992 mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderer Pluspunkt ist der verglaste Balkon, der sich ganzjährig als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsraum nutzen lässt – ob als gemütliche Leseecke, kleines Homeoffice oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert, was sich positiv auf Wärmedämmung und Wohnkomfort auswirkt.

Die Aufteilung der Wohnung ist alltagstauglich und funktional: Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein Komfortmerkmal, das besonders im Familienalltag oder bei Besuch geschätzt wird.

Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder auch als Hobbybereich nutzen lassen, sowie ein Abteil im Dachboden für weitere Lagermöglichkeiten.

Optional steht eine separate Garage zum Preis von 15.000 € zur Verfügung.

Primisweiler selbst ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von Wangen im Allgäu und bietet eine angenehme Wohnlage im Grünen, ohne dabei die Anbindung an die Stadt Wangen mit ihrer historischen Altstadt und der umfassenden Infrastruktur zu verlieren.

Maklerprovision

Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu entrichten. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.

k.A.
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