BARRIEREFREIES WOHNEN im 1. OBERGESCHOSS = 4,5 ZIMMER im "SCHILLER QUARTIER"

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
747.130 €
Preis/m²
6.124,02 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
747.130 €
Preis/m²
6.124,02 €
88239 Wangen im Allgäu - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M55E9Q6SH

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

SECHS 4,5 Zimmer WOHNUNGEN im ANGEBOT: Wohnung 1 mit 142,18 m² WFL mit eigenem Garten-Sondernutzungsrecht / siehe Lageplan Wohnung 2 mit 125,87 m² WFL mit eigenem Garten-Sondernutzungsrecht / siehe Lageplan 4,5 Zimmer Wohnung im 1. + 2. Obergeschoss mit Balkon Wohnung 3 + 5 mit jeweils 140,45 m² WFL und fast 29 m² Balkon Wohnung 4 + 6 mit jeweils 121,98 m² WFL und fast 15 m² Balkon Barrierefrei und in Süd-West-Ausrichtung -Helle Wohn- / Ess- / Küchenbereich, der offene Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl -Gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 x Schlafen / Kind / Büro -Bad mit Wanne und Dusche oder entsprechend ihren Vorstellungen (wenn der Baufortschritt es zulässt) -Terrasse oder Balkon (je nach Etage) -Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke -Heizungsart: Fußbodenheizung durch Geothermie -im Erdgeschoss = Terrasse mit dem angrenzenden Privat-Garten – hier lässt sich gut Relaxen -Stellplatz in der Tiefgarage mit vorbereiteten E-Ladestationen -gleich im Anschluss befinden sich die gemauerten Kellerräume BAUQUALITÄT – Die Maßstäbe setzt Für mich als Bauherr ist es wichtig, dass die Bauqualität ihr langfristiges Wohlbefinden in diesem Haus bestimmt. Es ist mir wichtig einen Bau zu kreieren, der zukunftssicher und einen Wert an sich darstellt. Auch soll ein stabiles und gesundes Raumklima geschaffen werden, was das persönliche Wohlbefinden steigern wird.

Besprechungstermine
Besprechungstermine immer nur nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.130,00 €
Preis/m²
6.124,02 €
Stellplatzkaufpreis
30.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
4,5 ZIMMER im 1. OBERGESCHOSS-WOHNUNG

WOHNFLÄCHE = 121,98 m²

BALKON - NUTZFLÄCHE ca. 15 m²

PLATZ wie im DOPPEL- / REIHENHAUS

BARRIEREFREI = ALLES auf einer EBENE!!!

ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER VERKEHRSBERUHIGEN SCHMALEN STRASSE, NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM ZENTRUM VON WANGEN im ALLGÄU UND DAS ALLES BARRIEREFREI!!!!
- IN EINEM RUHIGEN + GEWACHSENEM UMFELD

Der Neubau dieses „barrierefreien Siebenfamilienhauses“ liegt nur ca. 400 Meter von der Herrenstraße / Zentrum entfernt: Das „heilige Blechle“ steht in der Tiefgarage, die Stellplätze haben eine Breite von 3 Meter und in direkter Verbindung dazu befinden sich die privaten gemauerten Keller mit ca. 12 m² Nutzfläche und eigenem Oberlicht! Auch für ein mögliches zweites Fahrzeug kann man einen zusätzlichen Stellplatz erwerben.

Das Haus bietet zwei Wohnungsgrößen an, die größere mit ca. 140 m² Wohnfläche und die kleinere mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Garten-Sonder-Nutzungsrechte, die in der Teilungserklärung und im Grundbuch aufgeführt werden.
Der verlegte Rollrasen wird mit der Möglichkeit angeboten, einen Mäh-Roboter laufen zu lassen.

AUSSTATTUNG:
- Als Bodenbelag werden sowohl Parkett, Holzdielen oder Fliesen angeboten

HEIZUNG:
- Die Geothermie-Tiefenbohrung ermöglicht eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses mit einer umfangreichen Fußbodenheizung wie auch die Sicherstellung der Warmwasserversorgung.
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schmalen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt erreichen sie barrierefrei das malerische Zentrum von Wangen.

WANGENER MARKTTAGE
Seit Mitte des 12. Jahrhundert findet in der Altstadt einmal wöchentlich „der Mittwochsmarkt“ statt - dieser bietet ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten. Zusätzlich ist am Samstag ein kleinerer Markt am Postplatz / Saumarkt zu erleben! Weitere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die zentrale Anbindung an die Bundesstraßen sowie die A96 sind größere Städte wie Ulm, München oder Stuttgart in Richtung Norden, Bregenz, St. Gallen und Zürich in Richtung Süden gut zu erreichen. Als Drehscheibe im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz sind sowohl der Bodensee, wie auch das Allgäu, der Bregenzerwald und das Gebiet des Vorarlbergs als Erholungs- und Freizeitgebiete gut zu erreichen. Auch haben sich die Bus- wie auch die Bahnverbindungen in den letzten Jahren verbessert. Wangen hat eben auch noch einen eigenen Bahnhof. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km, der Flughafen Memmingen ca. 50 km entfernt, von denen sie innerdeutsche Verbindungen wie auch die Feriendomizile gut anfliegen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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