Große 3,5 Zimmer Wohnung - ruhige und sonnige Lage mit Balkon

Eine großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger und sonniger Wohnlage in Wangen-Waltersbühl. Sie bietet einen Süd-Ost-Balkon, ca. 78 qm, eine Einbauküche, einen Abstellraum und einen Keller. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Fahrrad- und Wäschekeller.

Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet und wird selbstverständlich von einem Hausmeister betreut, der sich um alle Belange kümmert.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die nicht sofort selbst einziehen möchten.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung von 2021. Es liegt ein Energieausweis vor mit einem Endenergieverbrauch von 96,3 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse C.

Infrastrukturell bietet Waltersbühl alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Cafe und donnerstags einen kleinen Wochenmarkt. Dennoch ist man sofort im Grünen, sobald man das Haus verlässt. Im angrenzenden Wald kann man im Trimm-Dich-Pfad aktiv sein oder sich bei einem Spaziergang erholen. Wenn man das Auto mal stehen lassen möchte, fährt ein Stadtbus jede halbe Stunde ins Zentrum von Wangen.

Eine wunderbare Lage für Menschen, die die Vorteile der Stadt schätzen und trotzdem nicht auf die Nähe der Natur verzichten möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.91, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 2.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 43.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 4.51