Gepfl. Erdgeschoss- Eigentumswohnung - seniorengerecht - Carport - ruhige Lage - Nähe Wangermeer

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
26434 Wangerland - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WCN83GEFEB

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Aufteilung erfolgte in zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die seniorengerechte und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103,67 m². Der Wohn-Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zum überdachten und eingezäunten Terrassenbereich. Zwei weitere Räume, Badezimmer, Gäste- WC und HWR runden das Angebot ab. Ein Carport mit dahinter liegendem Abstellbereich bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-03-20T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-20T23:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Alle Wandbereiche sind verputzt mit einem Kalk- Zementputz. Badezimmer, Gäste- WC, Flurbereich und HWR sind gefliest. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und eine Fußbodenheizung wurde eingebaut. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung und Dreifachverglasung, die Kunststoff Außentüren sind ebenfalls mit einer Mehrfachverriegelung ausgerüstet. In den Wohnräumen sind die Fenster bodentief und bieten einen hohen Lichteinfall. Badezimmer- und Gäste- WC verfügen über Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien und ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung erfolgte die Montage mit Fensterplissees. Sie regulieren die Sonneneinstrahlung, schützen die Privatsphäre, halten die Wärme und vermeiden eine Überhitzung im Sommer. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie im Gegensatz zu Außenrollläden die Zimmer nicht verdunkeln. Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt mit Pflasterarbeiten rund um das Haus, Rasenflächen, Ziergehölz und einer Hecke.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage, das Wangermeer ist fußläufig erreichbar. Der Luftkurort Hohenkirchen ist ein Ortsteil im Wangerland und gehört zum Landkreis Friesland in Niedersachsen. Hohenkirchen ist Verwaltungssitz der Gemeinde Wangerland. Hohenkirchen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe und Banken sind vor Ort. Sportlichen Ausgleich finden Sie in den Sportvereinen, oder Sie erkunden mit dem Fahrrad die Region oder gehen einfach in der Natur spazieren. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entfernungsangaben in Mikro- und Makrolage: Grundschule Hohenkirchen ca.950 m, Kindergarten Hohenkirchen ca. 950 m, Oberschule Hohenkirchen ca. 1,3 km, Apotheke ca. 950 m, Arztpraxis ca. 900 m, Discounter ca. 950 m, Bäckerei ca. 750 m, Schillig ca. 10,7 km, Hooksiel ca. 10,3 km, Horumersiel ca. 8,6 km, Harlesiel ca. 12,4 km, Neuharlingersiel ca. 21,2 km, Jever ca. 11,3 km, Wittmund ca. 16,9 km, Wilhelmshaven ca. 25,4 km, Sande ca. 24,8 km, Oldenburg ca. 69 km, Bad Zwischenahn ca. 69,7 km, Leer ca. 65,7 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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