Ruhige Lage, kurze Wege, hoher Erholungswert - Schickes Ferienapartment in Horumersiel!

Nur drei Stufen gilt es zu überwinden, dann befindet man sich bereits im Erdgeschoss, einem sogenannten „Hochparterre“. Auf direktem Weg gelangt man zu seinem “Einzelstück“ - dieser kleinen Wohnung die sich fast am Ende des Ganges, nach Westen gelegen, befindet. Hier ist schon der Name Programm – ein „Einzelstück“ ist es tatsächlich!

Den damaligen und auch jetzigen Eigentümern ist es gelungen auf kleinstem Raum ein perfektes Feriendomizil zu schaffen, dass man nicht nur gerne privat nutzt, sondern das sich auch sehr gut vermieten lässt.

Das ist auch zu einem guten Teil der ehemaligen Eigentümerin zu verdanken die ein überaus glückliches Händchen bei der Gestaltung dieser Wohnung, der Auswahl der Möbel, der Ausstattung und der Dekoration hatte.

Ein dezent maritimes Ambiente, ganz schick und modern präsentiert, trifft den Geschmack auch gerade eines jüngeren Publikums. Die neuen Eigentümer haben die Wohnung dann für sich ein wenig bequemer umgestaltet, sodass sich nun jede Generation zu jeder Jahreszeit hier wohl fühlen kann.

Man betritt die Wohnung durch die Eingangstür und ist direkt angenehm überrascht. In diesem, eigentlich schon älteren Haus, hat man so eine schicke Wohnung nicht erwartet!

Zunächst gelangt man in einen kleinen Windfang. Er ist mit einem modernen, hellen Laminatfußboden mit kräftiger Holzmaserung in Dielenoptik, weißen Wänden und einer weißen Decke absolut freundlich und schick gestaltet.

Perfekt dazu passen die schicken weißen Zimmertüren, die in ebenfalls weißen Zargen sitzen.

Auf den im alten Grundriss noch eingezeichneten Einbauschrank wurde verzichtet, um den Küchenbereich und Windfang etwas größer zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die zwei im Hausflur platzierten, doppeltürigen Schränke.

Vom Windfang aus nach rechts geht es in das Badezimmer und geradeaus durch die Zimmertür in die „Chill-Out-Area“, den Wohn-Küche-Ess-Raum mit Zugang zu Schlafzimmer und Westbalkon.

Das ungewöhnliche Badezimmer wurde erst 2021 komplett saniert, ist perfekt aufgeteilt und befindet sich in tadellosem Zustand.

An der rechten Seite des Raumes befindet sich ein schickes, vorgebautes Hänge-WC. Der Vorbau ist als Ablage gestaltet, sodass hier allerlei Nützliches und Dekoratives aufgestellt werden kann.

Daneben wurden ein ungewöhnliches Waschbecken und ein moderner Spiegelschrank angebracht. Gegenüber dem Waschbecken befindet sich eine moderne Handtuchheizung.

Die Dusche wurde im hinteren Teil des Raumes auf der rechten Seite so eingebaut, dass links daneben noch ein schmaler Schrank für Handtücher aufgehangen werden konnte.

Große, rechteckige, weiße, in sich gemusterte Wandfliesen wurden waagerecht, fast deckenhoch im Dusch- und Nassbereich verlegt. Sie sind von senkrechten Zierleisten aus kleinen, matten und glänzenden Mosaiksteinchen unterbrochen und passen ganz ausgezeichnet zu den großen, modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen.

Die moderne Sanitäreinrichtung und die attraktiven Dusch-Armaturen nehmen den Hell-Dunkel-Kontrast wieder auf.

Das Highlight dieses Badezimmers aber ist zweifellos der Duschbereich mit einer tollen Aussicht, einem beeindruckenden Foto hinter Glas, welches den Raum optisch noch vergrößert und auf jeden Fall für ein ungewöhnliches Duschgefühl sorgt!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Komplex besteht aus sechs Wohnblöcken mit insgesamt 60 Wohnungen. Die Besitzer betonen gerne, dass sie mit der Eigentümergemeinschaft von insgesamt immerhin 60 Eigentümern hochzufrieden sind.

Das Rücklagenkonto weist eine vernünftige Höhe auf, so dass jedes Jahr renoviert und inves-tiert werden kann, wie man auch den jährlichen Protokollen der Eigentümerversammlung entnehmen kann.

Es besteht kein Renovierungsstau, und wenn größere Investitionen anstehen sollten, so kann erst einmal auf das Rücklagenkonto zurückgegriffen werden.

Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Die gesamte Anlage macht einen absolut gepflegten und ruhigen Eindruck.

Der gesamte Wohnkomplex wurde 1971 gebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nummer 17 befand sich lange Zeit im Familienbesitz und wurde auch an Feriengäste vermietet. 2022 wurde sie von ihren jetzigen Eigentümern gekauft, die sie ausschließlich privat genutzt haben.

Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar, Geschirr und Dekoration verkauft.

An dieser Stelle soll ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass die Vermietung an Feriengäste in diesem Komplex von der Gemeinde gestattet wird!

Im Laufe der Jahre sind eine Reihe von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, von denen hier nur die wichtigsten genannt werden können.

So wurde/n:

- 2010 das große Fenster des Wohnraums nach Westen sowie das Fenster-Tür-Element des Schlafbereichs zum Balkon hin erneuert,

- 2017 die Wohnung komplett renoviert und neu ausgestattet,

- 2017 in allen Räumen neue Fußböden gelegt, die Wände neu tapeziert und gestrichen,

- 2017 im Wohn- und Balkonbereich elektrische Rollläden installiert die mit Zeitschalt-uhren versehen sind,

- 2017 die alte Nachtspeicherheizung entfernt und eine neue, moderne Elektroheizung installiert,

- 2021 das Badezimmer saniert,

- 2022 die Balkon-Rollläden mit einem neuen Motor ausgestattet und eine neue Heizungssteuerung installiert und

- 2022 ein neuer Esstisch mit zwei Stühlen sowie ein bequemes Doppelbett angeschafft.


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Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

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Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z