Ferienwohnung Hooksiel - Tolle EG-Wohnung, hell und gemütlich mit komplett eingezäuntem Süd-Garten!

Durch die linke der beiden Haustüren gelangt man zunächst in einen lang gestreckten, modern gestalteten Flur. Der Boden ist mit großen, quadratischen, beige gewölkten Fliesen ausgestattet, die versetzt verlegt und dunkel verfugt wurden.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und in modernen Farben, Weiß, Lichtgrau und „Sand“ gestaltet.

Von hier aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer und einen kleinen Abstellraum.

Das kleine, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer wird optimal genutzt. Immerhin sind hier ein Doppelbett mit Nachttischen und auch ein zweitüriger Kleiderschrank untergebracht worden.

Für den Boden wurde Laminat im hellen Ahorndesign gewählt. Die Wände sind mit Raufaser-tapete tapeziert und weiß gestrichen. Diese Gestaltung lässt das kleine Zimmer ausgesprochen hell und freundlich wirken.

Direkt daneben befindet sich das schicke Badezimmer, das 2014 neu gestaltet wurde und ebenfalls vom Flur aus betreten wird. Es befindet sich in tadellosem Zustand!

Die großen, hellen Wandfliesen wurden hier waagegerecht und deckenhoch verlegt. Sie setzen einen reizvollen Kontrast zu den ausdrucksstark gemaserten Bodenfliesen in Holzoptik.

Passend dazu wurde die Sanitäreinrichtungen in Weiß gewählt. Der Duschbereich verläuft im hinteren Teil über die gesamte Breite des Raumes und ist durch eine ¾-hohe Wand abgegrenzt.

Direkt daneben befindet sich ein modernes Hänge-WC, das mittels einer Vorwandkonstruktion an der Südwand des Raumes installiert wurde. Der geflieste Absatz bietet Platz, um allerlei Nützliches und Dekoratives aufzustellen.

Rechts daneben wurden ein moderner Waschtisch und ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung angebracht.

Der moderne Waschtisch nimmt beide im Raum herrschenden Farben wieder auf. Das ergibt einen absolut stimmigen Eindruck - dieses Bad wird Jung und Alt gefallen!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Erdgschosswohnung gehört zu einem Reihenhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus vier Blocks von sieben bis zehn Reihenhäusern, die bereits in den siebziger Jahren gebaut wurden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der dritten dieser Häuserreihen (von Norden aus betrachtet).

In jedem Reihenhaus befinden sich eine separate Erdgeschosswohnung und eine Oberwohnung, die als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss verläuft. Die Eigentümergemeinschaft, die sich selbst verwaltet, besteht damit nur aus zwei Parteien. Jede Partei verwaltet sich selbst, eine entsprechende Teilungserklärung ist in Arbeit.

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Reihenendhaus mit einem verhältnismäßig großen, komplett eingezäunten Gartenteil.

Es handelt sich hierbei um das nach Osten - am Ende der Zuwegung - gelegene Haus. Das Grundstück muss damit nicht noch von Nachbarn überquert werden. Zudem profitiert diese Wohnung im Gegensatz zu den mittleren Wohneinheiten von weiteren Fenstern an der Ostseite und ist insgesamt heller und ruhiger gelegen.

Das Haus wurde 2014 von seinen jetzigen Besitzern gekauft, komplett renoviert und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten genannt werden. So wurde/n:

- alle Decken und Wände neu gestrichen,

- die Fußböden des Wohn- und Schlafraums erneuert,

- die Wohnung neu möbliert,

- eine neue Einbauküche eingebaut und bestückt,

- das Badezimmer renoviert,

- Außenrollos an allen Fenstern angebracht,

- eine neue Gartenhütte errichtet.

Die Wohnung wurde sowohl privat genutzt als auch an Feriengäste vermietet. Die Vermietung, den Erstkontakt zu den Gästen und die schriftliche Abwicklung hat die Besitzerin stets selbst vorgenommen. Um eine „saubere“ Übergabe zu gewährleisten, gab es eine Hausdame vor Ort. Das hat immer gut geklappt, sowohl die Vermieter als auch die Gäste waren immer sehr zufrieden. Davon zeugen zahlreiche gute Bewertungen.

Die Vermietung an Feriengäste ist nun eingestellt worden. Die obere Wohnung ist bereits verkauft worden. Nun wollen sich die Eigentümer auch von der Erdgeschosswohnung trennen. Der neue Eigentümer kann selbst entscheiden, wie er seine Wohnung in Zukunft nutzen will. Sie befindet sich in tadellosem Zustand und wird mit sämtlichem Inventar verkauft, so dass sie - direkt so wie sie ist - übernommen und/oder weitervermietet werden kann.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z