Horumersiel: EG-Wohnung 76 m², 2023 modernisiert! Als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar!

Durch die Wohnungseingangstür betritt man die größte und wohl schönste Wohnung in diesem Haus. Sie wird im Augenblick über eine lokale Ferienhausagentur an Feriengäste vermietet und befindet sich in tadellosem Zustand.

Sämtliches Inventar, Einbauküche, Möbel, Geschirr und Dekoration sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung kann direkt so übernommen und auch weitervermietet werden.

Der Eingangsbereich besticht weiter durch seinen ungewöhnlichen Zuschnitt. Man steht unmittelbar in einem Flurbereich, der geradeaus offen in den Wohn-Ess-Raum übergeht. Hier fällt direkt rechts die rund gestaltete Wand auf der rechten Seite auf, die den Kamin im Wohnzimmer umschließen könnte.

Vorne links befindet sich der Garderobenbereich. Dahinter führt eine Zimmertür nach links in den separaten Küchenraum.

Vom Eingang aus nach rechts geht es durch einen schmalen Flur zu den eher privaten Räumen.

Die ganze Wohnung ist einheitlich gestaltet und wirkt dadurch insgesamt sehr harmonisch und stimmig. Eingangsbereich, Flur und Wohn-Ess-Bereich sind mit großen, quadratischen, lebhaft gewölkten Bodenfliesen im Terrakotta-Ton ausgelegt.

Dazu wurden Wände und Zimmerdecken in allen Räumen weiß verputzt und bieten so, zusammen mit den weißen Zimmertüren, den idealen Hintergrund für viele unterschiedliche Einrichtungs- und Gestaltungsstile.

Ein großer moderner Essplatz wurde direkt auf dem Weg zwischen Küche und Wohnbereich angelegt. Das ist praktisch und sorgt für kurze Wege und rege Kommunikation!

Links am Esstisch vorbei betritt man durch eine Zimmertür den separaten Küchenraum.

Im Küchenraum wurden quadratische, graue Bodenfliesen verlegt und dunkelgrau verfugt. Auch hier sind Zimmerdecke und Wände weiß verputzt. Ein großes Fenster, das sich auch gut öffnen lässt, führt nach Süden und sorgt für perfektes Arbeitslicht.

Die für eine Ferienwohnung relativ große Einbauküche verläuft im rechten Winkel mit einem Hochschrankelement und Unterschränken unterhalb des Fensters über die gesamte Südseite und mit Unter- und Oberschränken über die gesamte Westwand des Raumes.

Ein kleiner Tisch für Zwei könnte hier noch an der Nordwand aufgestellt werden. Dort befindet sich auch die im Augenblick zugemauerte Durchreiche zum Essbereich, die wieder geöffnet werden könnte, wenn man Spaß daran hat.

Die modernen zweifarbigen Fronten lassen keine Langeweile aufkommen. Ein Teil der Frontenist in einem schlichten eierschalenfarbenen Ton gehalten. Die anderen Fronten weisen ein modernes, lebhaftes Holzdesign auf. Alle sind mit runden, gut zu fassenden Edelstahl-Griffen bestückt. Das Holz-Design wird auch exakt von der Arbeitsfläche gespiegelt.

Schön, dass der ehemalige Fliesenspiegel erhalten blieb. Er passt im Farbton perfekt zu den Küchenfronten. Einige, wenige Einzelfliesen mit dezentem, floralen Motiv stellen einen attraktiven Blickfang dar. So wirkt die Küche schick, modern und wohnlich zugleich.

Alle gängigen elektrischen Geräte, so ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine große Spülmaschine (Siemens!), Backofen und Ceranfeld, sind vorhanden und befinden sich in gutem Zustand. Und selbstverständlich ist die Küche auch gut bestückt!

Am Esstisch vorbei läuft man vom Flur aus nach Westen direkt auf die große Fensterfront des Wohnzimmerbereichs zu, die für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum sorgt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Das Haus wurde 1985 zunächst als Einfamilienhaus gebaut und 1990 in vier Wohnungen aufgeteilt:

- ein Apartment im Erdgeschoss, das zurzeit als Zweitwohnsitz dauerhaft vermietet ist,
- eine große, möblierte Erdgeschosswohnung, die zurzeit über eine lokale Ferienhausagentur an Feriengäste vermietet wird,
- eine kleine Wohnung im Obergeschoss, die dauerhaft vermietet ist und
- eine etwas größere Wohnung im Obergeschoss, die zurzeit leer steht.

Bereits 1990 wurde mit der Aufteilung in einzelne Wohnungen die Erlaubnis zur Vermietung an Feriengäste im Landkreis Friesland beantragt und auch bewilligt.

Zum Verkauf steht zunächst einmal die große Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen sollen nach und nach einzeln verkauft werden. Damit wird eine
Eigentümergemeinschaft mit vier Parteien entstehen. Die Teilungserklärung liegt bereits vor.

Jeder Wohneinheit wird ein privater PKW-Stellplatz zugewiesen. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße direkt gegenüber des Grundstücks.

Auch das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten wird dann für die beiden Erdgeschosswohnungen entsprechend festgelegt werden.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z