Dünenliebe – ihr eigenes Haus in der Residenz Osterdünenblick

DÜNENLIEBE - Ihr eigenes Haus in der Residenz Dünenblick.

Eine Ferienwohnung auf Wangerooge?

„Dünenliebe“ ist so viel mehr.

Denn hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung innerhalb einer Residenz. Sie öffnen Ihre eigene Haustür und betreten Ihr ganz persönliches Inselzuhause, das sich über drei Ebenen erstreckt.

Wohnen und Zusammensein im Erdgeschoss. Schlafen und Zurückziehen im Obergeschoss. Und im Souterrain zusätzlicher Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen.

Ein Haus im Haus.

Mit eigenem Eingang. Mit zwei Balkonen. Mit zwei Schlafzimmern. Mit Rückzugsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Und mit einem Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Ferienwohnung unterscheidet.

Genau darin liegt der besondere Reiz von „Dünenliebe“:

Sie wohnen innerhalb des hochwertigen Dünenhofs – und genießen dennoch das Gefühl, auf Wangerooge Ihr eigenes kleines Haus zu besitzen.

Schon beim Betreten spürt man, was „Dünenliebe“ besonders macht.

Über den separaten Eingang gelangen Sie unmittelbar in Ihr eigenes kleines Inselreich. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC – praktisch für Familie und Besucher und dank eigenem Fenster angenehm hell.

Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Drei große, bodentiefe Fenster schenken dem rund 17,37 m² großen Raum viel natürliches Licht und schaffen eine wunderbar offene Atmosphäre. Hier findet das gemeinsame Inselleben statt. Es ist der Mittelpunkt von „Dünenliebe“. Ein Raum zum Zusammensein.

Und dann öffnet sich die Tür nach draußen.

Der ca. 6,21 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich um einen ganz besonderen Platz unter freiem Himmel.

Groß genug, um ihn nicht nur zu zweit zu genießen, sondern gemeinsam mit der Familie.

Wenn unten das gemeinsame Leben stattfindet, darf es oben ruhiger werden.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene von „Dünenliebe“. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer – angenehm getrennt vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.

Ein eigenes Zimmer für die Eltern.

Ein eigener Rückzugsort für Kinder, Familie oder Gäste.

Das Elternschlafzimmer hält noch eine kleine Besonderheit bereit: einen eigenen Balkon. Morgens die Tür öffnen und noch vor dem ersten Kaffee hinausgehen. Die kühle Nordseeluft einatmen. Den Wind spüren. Kein Verkehr. Hören, wie die Insel langsam wach wird.

Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das ca. 3,13 m² große Badezimmer.

Kompakt und modern geplant, bietet es mit seiner ebenerdigen Dusche zeitgemäßen Komfort – besonders angenehm nach einem langen Tag am Strand oder einem ausgedehnten Spaziergang durch die Dünen.

Die hochwertige Ausstattung der Residenz setzt sich selbstverständlich auch in „Dünenliebe“ fort und verbindet nordisches Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus.

Und dann gibt es noch eine ganze Ebene für Ihre Ideen.

Das vielleicht spannendste Extra von „Dünenliebe“ wartet im Souterrain.

Der zusätzliche Bereich eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Ort entstehen zu lassen, der genau zu Ihrer persönlichen Art von Inselzeit passt.

Vielleicht wird es Ihr privater SPA.

Oder Sie schaffen sich einen ruhigen Homeoffice-Bereich.

Vielleicht wünschen Sie sich einen Fitness- oder Hobbybereich, einen persönlichen Rückzugsort oder einfach zusätzlichen Raum für alles, was Ihre Zeit auf Wangerooge noch schöner macht.

Und gerade wenn man glaubt, alle Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Haus-im-Haus-Konzeptes entdeckt zu haben, hält „Dünenliebe“ noch eine Überraschung bereit.

Ganz oben wartet noch Raum für Ihre Ideen.

Zusätzlich zu den drei Ebenen eröffnet auch der Spitzboden weiteres Potenzial für die ganz persönliche Gestaltung Ihres Inselzuhauses.

Hier könnte ein wunderschöner privater Rückzugsort entstehen – ein gemütlicher Platz zum Lesen, Entspannen und Abschalten oder einfach ein Bereich, der nur Ihnen gehört.

Der Spitzboden ist dabei nicht als reguläres Zimmer bzw. als zusätzliche Schlafmöglichkeit für Feriengäste vorgesehen. Im Rahmen der zulässigen privaten Nutzung eröffnet er jedoch zusätzlichen Gestaltungsspielraum für die Eigentümer. Die konkrete Ausführung und Nutzung richten sich nach den bau-, und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen.

Und dann gibt es noch eine Möglichkeit, die „Dünenliebe“ endgültig zu etwas Außergewöhnlichem macht:

Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, im Bereich des Spitzbodens eine Terrasse mit freiem Blick auf die Osterdünen zu realisieren.*

Auch draußen wurde weitergedacht.

Zu jeder Wohnung gehört eine eigene, separate Abstellmöglichkeit. Hier sprechen wir nicht von irgendeinem kleinen Geräteschuppen, in dem gerade noch zwei Fahrräder Platz finden.

Vielmehr entsteht ein eigenes kleines Nebenhäuschen, das wertvollen Stauraum für all die Dinge bietet, die zum Leben und Urlaub auf Wangerooge gehören.

Fahrräder, Strandutensilien, Bollerwagen, Spielzeug, Garten- und Freizeitartikel oder persönliche Dinge müssen nicht mit in die Wohnung genommen werden, sondern bekommen ihren eigenen Platz.

Der Verkaufspreis ergibt sich bei Optierung zur Umsatzsteuer.
Für den Erwerb stehen – abhängig von den steuerlichen Voraussetzungen – zwei Kaufpreisvarianten mit bzw. ohne Option zur Umsatzsteuer zur Verfügung. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die möblierten Darstellungen (teilweise mi KI generiert) sind Anschauungsbeispiele.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Die Wohnung wird unmöbliert veräußert. Bilder und Darstellungen sind teilweise mit KI generiert. Dargestellte Möblierungen sind Planungsbeispiele.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z