Exklusives Meerblick-Apartment auf Wangerooge: Große Terrasse, Sauna - stilvoller Inselluxus direkt an der Strandpromenade

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
9.326,09 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
9.326,09 €
26486 Wangerooge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZUHU38CJ7

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Objektbeschreibung

Auf Wangerooge erwartet Sie ein Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 46 m² Wohnfläche, 1 Wohn- Schlafzimmer und 1 Bad. Baujahr 2013, zuletzt 2026 modernisiert, dazu eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m² und erstklassigem Strand- und Meerblick. Das Ambiente ist lichtdurchflutet und stilvoll, ideal als exklusiver Rückzugsort an der Küste. Die durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem harmonischen Gesamtbild. Design-Vinylfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter, Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung. Eine Sauna im Haus bietet Wellnessmomente auf höchstem Niveau. Diese besondere Immobilie vereint moderne Qualität, Ruhe und die privilegierte Lage direkt am Wasser. Ein seltenes Refugium für alle, die Inselluxus mit Blick auf die Nordsee suchen.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
9.326,09 €
Hausgeld
450€
Provision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Einbauschränke, Strandblick, Wasserblick

Lagebeschreibung

Wangerooge begeistert anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und maritimen Chic suchen - ideal als exklusiver Rückzugsort und stilvolle Ferienresidenz in erstklassiger Insellage. Die Promenade, feinsandige Strände, Boutiquen, gehobene Gastronomie und alle täglichen Besorgungen sind bequem zu Fuß erreichbar; die autofreie Insel sorgt dabei für entschleunigten Komfort.

Der Inselbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Flugplatz Wangerooge in rund 2 Minuten per Fahrrad oder ca. 10 Minuten zu Fuß.

Freizeit wird hier zum Luxus: Strandspaziergänge, Segeln, Kitesurfen, Wattwanderungen, Wellness und erstklassige Sonnenuntergänge direkt an der Nordsee. Besonderes Highlight sind die klare Seeluft, der weite Horizont und die repräsentative Lage an der Strandpromenade. Diese Adresse vereint diskrete Exklusivität mit echter Inselkultur - ein seltenes Refugium für Kenner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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