Exklusive Ferienwohnung mit umlaufendem Balkon in Strandnähe auf Wangerooge

Diese wunderschöne, im modernen Design vollständig möblierte Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Dünenhauses 3 der bekannten "Ferienvillen Anna Düne" und liegt nur ca. 120 m vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2012 eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Zuge der Renovierung Ende 2025 wurde ein hochwertiger, moderner Designboden verlegt, der durch seine Strapazierfähigkeit sowie pflegeleichten Eigenschaften überzeugt. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie zwei separate, nahezu gleich große Schlafzimmer verfügen über mehrere Zugänge zum großzügigen, umlaufenden Balkon in Süd- und Westausrichtung. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Auch energetisch ist die Immobilie sehr gut aufgestellt: Gedämmte Außenwände, dreifach verglaste Fenster, eine Gaszentralheizung mit solarer Unterstützung zur Warmwasser- und Wärmeerzeugung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für effiziente Energienutzung. Ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot komfortabel ab. Das professionelle Vermietungsmanagement der Firma Upstalsboom gewährleistet eine sehr gute Auslastung mit langjähriger Tradition. Durch den sogenannten Spitzenausgleich aus den Mieteinnahmen aller Wohnungen werden kontinuierliche Einnahmen generiert - unabhängig von eventuell unvermieteten Zeiten der eigenen Einheit. In Kombination mit einer zuverlässigen Immobilienverwaltung eignet sich diese attraktive Ferienimmobilie ideal als lukrative Kapitalanlage ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist die kostenlose Eigennutzung der Wohnung an bis zu 28 Tagen pro Jahr.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2025