Wunderschönes Wattenmeer

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
9.072,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
9.072,73 €
26486 Wangerooge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZ3AGPVCKP

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss des 2012 erbauten Mehrfamilienhauses, befindet sich unsere angebotene 55 m² große Dreizimmerwohnung in südlicher Ausrichtung. Diese wird seit Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung des Netzwerkes Upstalsboom vermietet. Der Markenname Aparthotel Anna Düne ist mittlerweile jedem Wangerooger ein Begriff. Eine temporäre Eigennutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Strand und der bekannten Promenade, so dass kurze Wege die Lage sehr attraktiv machen. Die moderne und lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit schönem Südbalkon, verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Hochbett ausgestattet ist, dass somit ideal für die Beherbergung von Familien mit Kindern ist. Weiterhin gibt es ein kompaktes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen freundlichen Wohnbereich mit Einbauküche, wovon der freitragende Balkon direkt erreicht werden kann. Im Objekt steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, so dass die Wohnung ohne große Anstrengung erreicht werden kann.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
9.072,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.49
Gültig bis
2033-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur; Balkon

Hinweise/Besonderheiten:
- Ferienvermietung wird über die Agentur Ferienvillen Anna Düne übernommen
- eine Eigennutzung ist nur bedingt möglich
- in 2024 hat sich eine Bruttomiete von 22.842 € ergeben
- ein monatliches Hausgeld von 550 € wird von der Verwaltung erhoben (inklusive Rücklage)
- die Kosten für 2024 beliefen sich für die Vermietung auf 5.674,42 € brutto

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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