Dünenklang – ein Lieblingsplatz über den Dünen.

Willkommen in „Dünenklang“.

Im Obergeschoss der Residenz Dünenblick und im westlichen Teil des Hauses gelegen, erwartet Sie auf ca. 44,05 m² ein kleines Inselzuhause, das wunderbar zu Wangerooge passt: gemütlich, durchdacht und ganz nah an der Natur.

Hier wohnen Sie auf der ruhigen Seite der Insel, nur wenige Schritte vom Wattenmeer, den Salzwiesen und den Dünen entfernt. Und dennoch ist das Dorf mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Ort für alle, die Wangerooge lieben – und sich wünschen, ein eigenes Stück davon zu besitzen.

Hereinkommen. Durchatmen. Inselzeit.

Schon beim Öffnen der Wohnungstür stehen Sie mitten im Herzstück von „Dünenklang“: dem ca. 17,86 m² großen Wohn- und Essbereich.

Hier spielt sich das gemeinsame Inselleben ab.

Der Platz für die Küche schließt sich direkt an den Wohnbereich an. So bleibt Kochen auch im Urlaub etwas Gemeinsames – während einer das Abendessen vorbereitet, sitzen die anderen längst mit einem Glas Wein am Tisch oder draußen auf dem Balkon. Und genau dort wartet das eigentliche Herzstück dieser Wohnung.

Ihr Logenplatz an den Dünen. Rund 6,21 m² misst der Balkon von „Dünenklang“. Die Balkontür öffnen, hinaustreten und den Blick in Richtung Dünen schweifen lassen. Den Wind im Gesicht spüren. Möwen beobachten. Vom Wohnbereich führt der Weg weiter in den privaten Teil der Wohnung.

Auf der linken Seite befindet sich das ca. 6,27 m² große Schlafzimmer. Ein gemütlicher eigener Bereich für Kinder, Enkel oder Gäste. In diesem Schlafzimmer befindet sich ein zweites Highlight – der Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier genießt man Natur pur.

Ein Stück weiter wartet das Badezimmer mit ca. 4,56 m². Die hochwertige und moderne Ausstattung der Residenz setzt sich auch hier fort und sorgt für angenehmen Komfort nach langen Tagen an Strand und Watt. Am Ende liegt das ca. 8,61 m² große Elternschlafzimmer. Und auch hier spielt das Licht eine besondere Rolle. Ein großes bodentiefes Fenster öffnet den Raum optisch nach draußen und lässt viel Tageslicht hinein. Morgens fällt das erste Insellicht ins Zimmer, während draußen ein neuer Tag auf Wangerooge beginnt.

Und dann sind da noch 20,75 m² für Ihre Ideen.

Manchmal ist der schönste Raum derjenige, der noch gar nicht festgelegt ist. Zu „Dünenklang“ gehört ein eigener, ca. 20,75 m² großer Bereich im Souterrain, der separat über das Treppenhaus erreichbar ist. Bewusst vom eigentlichen Wohnbereich getrennt, eröffnet er Ihnen zusätzlichen Freiraum – und vor allem die Möglichkeit, diesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Wie wäre es zum Beispiel mit Ihrem eigenen kleinen SPA auf Wangerooge? Oder Sie schaffen sich hier einen ruhigen Arbeits- und Rückzugsbereich. Das Besondere: Jetzt können Sie noch mitgestalten. Während der Ausbauphase besteht die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche frühzeitig einzubringen und aus diesem zusätzlichen Bereich genau den Ort entstehen zu lassen, der zu Ihrer persönlichen Inselzeit passt.

Ob Wellness, Arbeiten, Entspannen oder einfach mehr Freiraum.

Und "Dünenklang" hält noch eine weitere Besonderheit bereit: zur Wohnung gehört ein ca. 17.14 qm großer Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ein Bereich, der heute noch Raum für Ideen lässt - und morgen vielleicht zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz auf Wangerooge wird. Denn besonders schön ist das, was Sie von hier oben erwartet: der Blick auf Osterdünen. Gerade diese zusätzliche Fläche macht "Dünenklang" noch einmal besonders: neben der eigentlichen Ferienwohnung und dem großzügigen Souterrain eröffnet nun auch der Spitzboden weiteren Raum für persönliche Gestaltungsideen. Unten Freiraum. Oben Dünenblick. Dazwischen Ihr Zuhause auf Wangerooge. Wichtiger Hinweis: der Spitzboden ist nicht als Wohnraum genehmigt und wird daher nicht als zusätzliche Wohnfläche angeboten. Ein möglicher Ausbau und die konkrete Nutzung richten sich nach den baurechtlichen, technischen und ggfs. genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen.

Der Verkaufspreis ergibt sich bei Optierung zur Umsatzsteuer.
Für den Erwerb stehen – abhängig von den steuerlichen Voraussetzungen – zwei Kaufpreisvarianten mit bzw. ohne Option zur Umsatzsteuer zur Verfügung. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die möblierten Darstellungen (teilweise mi KI generiert) sind Anschauungsbeispiele.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Die Wohnung wird unmöbliert veräußert. Bilder und Darstellungen sind teilweise mit KI generiert. Dargestellte Möblierungen sind Planungsbeispiele.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z