Startseite > Sachsen-Anhalt > Börde > Wanzleben-Börde > Wohnung kaufen Wanzleben-Börde Klein Germersleben > Exposé

Modernes Wohnen trifft Dorfidylle - Traumwohnung in Klein Germersleben WE EG Links



teilen
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.550 €
Preis/m²
3.670,75 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.550 €
Preis/m²
3.670,75 €
39164 Wanzleben-Börde - Klein Germersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AE6YVL4MNY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 166,66 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.550,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.670,75 €
Preishinweis

Gesamtpreis der Wohnung inkl. Grundstück 194.550,00 EUR*

zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten, Außengestaltung sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

Sie planen den Kauf einer Wohnung?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

* Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation
* Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
* Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen
* Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen
* Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers

Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
* Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
* Transparente Darstellung aller Optionen


Die hier gezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jede unserer Wohnungen wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihre persönliche Wohnung, die genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
?Raum für Lebensqualität - Erdgeschoss links
Zeitgemäß wohnen auf einer Ebene

Diese Erdgeschosswohnung vereint durchdachtes Design mit wohnlicher Atmosphäre. Eine klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge schaffen ein Zuhause, das sich an Ihren Alltag anpasst - nicht umgekehrt.

Empfang mit Struktur

Ein angenehm dimensionierter Flurbereich empfängt Sie mit Übersichtlichkeit und Funktion. Linksseitig schließt sich direkt der praktische Abstellraum an - optimal für Technik, Haushaltsgeräte oder Vorräte, ohne wertvollen Wohnraum zu belegen.

Offener Lebensraum mit Blick ins Grüne

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten hin und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Die klare Möblierbarkeit bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob mit langem Esstisch, gemütlicher Leseecke oder offener Küche mit Kochinsel.

Der nahtlose Übergang von Kochen, Essen und Wohnen fördert Kommunikation und schafft ein modernes Raumgefühl - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.

Privatsphäre mit Komfort

Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Dank der guten Raumproportionen bietet es ausreichend Platz für ein großes Bett, Schranklösungen und persönliche Rückzugsbereiche. Ein idealer Ort zum Ankommen und Abschalten.

Badezimmer mit Tageslicht

Das modern ausgestattete Bad befindet sich in optimaler Nähe zum Eingang - durchdacht geplant für den Alltag. Fenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung, hochwertige Sanitärkeramik und zeitloses Design ermöglichen eine stilvolle Badgestaltung.

Lagebeschreibung

Lage & Erreichbarkeit

Der Ort liegt am westlichen Rand der Magdeburger Börde - in Richtung der Ortsteile Bottmersdorf und Umgebung.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von guter Anbindung: Größere Städte wie Magdeburg oder Oschersleben sind mit dem Auto gut erreichbar - ideal also, wenn Sie Natur- und Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Die Umgebung bietet ruhige Wohnlage: Felder, Grünflächen und eine überschaubare Dorfgemeinschaft sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

Wohnqualität & Umfeld

Klein Germersleben vermittelt das Gefühl einer kleinen, überschaubaren Dorfgemeinschaft - perfekte Voraussetzungen für Menschen, die sich nach Ruhe, Gemeinschaft und Naturnähe sehnen.

In der Umgebung finden Sie historische und kulturelle Besonderheiten, z. B. die denkmalgeschützte Windmühle im Ortsteil.


Gleichzeitig ist der Ort eingebettet in die ländliche Landschaft der Börde - ideal für Spaziergänge, Freizeit im Freien oder einfach zum Abschalten vom Trubel der Stadt.

Ihr Gewinn beim Wohnen hier

Ruhige Atmosphäre: In einer Wohngegend, die durch geringe Verkehrsdichte und viel Grün geprägt ist.

Gute Anbindung: Natur- und ländlicher Wohntraum, ohne komplett auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Charakter & Geschichte: Der Ortsteil weist eine lange Geschichte auf und bietet charmante Ortsbilder - etwas, das modernen Neubauwohnprojekten oft fehlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wanzleben-Börde

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen-Anhalt und Börde. Neben der Auswahl Immobilien Wanzleben-Börde gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wanzleben-Börde.

Beliebte Stadtteile in Wanzleben-Börde