Wohnen vor den Toren Oldenburgs - 3-Zimmer-Wohnung in Hundsmühlen

Diese attraktive Eigentumswohnung in Wardenburg verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem gepflegten, größtenteils renovierten Erscheinungsbild. Mit ca. 86 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und steht bereits leer, sodass einer kurzfristigen Nutzung oder weiteren individuellen Gestaltung nichts im Wege steht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon - der perfekte Platz, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Während sich die Wohnung bereits größtenteils in einem renovierten und ansprechenden Zustand präsentiert, versprüht das Badezimmer noch den Charme des Baujahres. Dank des großen Fensters ist der Raum angenehm hell und bietet eine gute Grundlage, um mit einigen Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Freistellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab. Auch am Gebäude sind weitere Verbesserungen vorgesehen: Eine Hohlschichtdämmung sowie ein Austausch der Fenster befinden sich in Planung und stellen eine interessante Perspektive hinsichtlich der energetischen Weiterentwicklung der Immobilie dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255,00 €. Zusätzlich werden monatlich 41,99 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmezeuger: 2005 Energieverbrauch: 113 kWh Energieklasse: D Energieträger: Erdgas Gültig bis: 07.06.2030 Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1