Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Kaminofen und exklusivem Partyraum !!

Diese schöne Erdgeschosswohnung in Münster-Warendorf befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² sowie einer durchdachten Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichen Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit direkt angrenzender Gartenfläche, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und den Wohnbereich harmonisch nach draußen zu erweitern.

Auch im Innenbereich bietet die Wohnung attraktive Ausstattungsmerkmale. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Kaminofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerabstellräume sowie einen zusätzlichen Partyraum mit Bar und gemauertem Kamin. Auch dieser Bereich steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus ist zusätzliche Stauraumfläche im bereits gedämmten Dachgeschoss vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung aus ca. 2016. Für den ruhenden Verkehr stehen ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den exklusiv nutzbaren Außenflächen und den zusätzlichen Räumlichkeiten bietet diese Erdgeschosswohnung eine interessante Kombination aus komfortablem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Bezug
Ab Sofort
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