Exklusive Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte - ein durchdachtes Wohnkonzept

Diese im Sondereigentum stehende Eigentumswohnung mit einem Miteigentumsanteil von 36/100 ist Teil einer Doppelhaushälfte in Warstein und bietet eine Wohnfläche von 96,86 m² und eine anteilige Grundstücksfläche von ca. 250 m². Die Immobilie ist frei und direkt verfügbar. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise als Massivbau garantieren eine sichere und komfortable Unterkunft inklusive Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über einen eigenen Garten, der sich ideal für Erholung und Entspannung eignet, sowie eine Terrasse, auf der man die schönsten Momente des Tages genießen kann. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche mögliche Schlafräume. Ein Gäste-WC ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche garantieren den nötigen Komfort . Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der in Teilen als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ergänzend befindet sich ein zusätzliches kleines Bad im Untergeschoss. Die Heizungsanlage zum Haus wurde 2020 erneuert und entspricht einer modernen Brennwerttechnik.. Die Immobilie ist daher technisch gut ausgestattet und bietet Kabel- und Satelliten-TV. Mit dieser Eigentumswohnung in Warstein finden Sie eine ideale Unterkunft, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit bietet. Das Highlight der Immobilie ist sicherlich die offene Galerie und mit einer wunderschönen Fensterfront mit einem unverbauten Blick in die Natur.

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer modernen Doppelhaushälfte und besticht durch eine clevere Raumaufteilung, die sowohl privaten Komfort als auch praktische Gemeinschaftsflächen bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich, der durch einen Flur mit eigenem Bad und einem möglichen Hobbyraum ergänzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal für ein Home-Office, ein Fitnessstudio oder ein kreatives Atelier, ohne den privaten Wohnbereich im Obergeschoss zu beeinträchtigen. Direkt angrenzen die gemeinschaftlichen Kellerräume, in denen die Heizungsanlage sowie ein Waschraum untergebracht sind - ein großer Pluspunkt, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss, dem eigentlichen Wohnbereich der Eigentumswohnung, erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Schlafraum, ein einladender Flur und ein modernes Bad. Die offene Küche ist nahtlos an den Essbereich angeschlossen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine geräumige Diele führt zu einem praktischen Vorratsraum, in dem Sie Lebensmittel und Haushaltsgegenstände ordentlich verstauen können. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Besuchern Komfort bietet, ohne die Privatsphäre des Schlafraums zu stören. Die gesamte Aufteilung überzeugt durch ihre klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Lebensqualität entsteht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, insbesondere im Schlafraum und im Wohnbereich, und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Besonderheit ist, dass das Dachgeschoss des Doppelhauses der anderen Doppelhaushälfte zugeordnet ist. Die Teilungserklärung liegt dazu passend vor. Die im Grundriss aufgezeigte Garage gehört nicht zum Verkaufsobjekt und dient nur zur Orientierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z