Über den Dächern - Lichtdurchflutetes Wohnen mit tollem Ausblick

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
1.400,93 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
1.400,93 €
59581 Warstein - Sichtigvor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J169XI4Q2W

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung profitiert von einer durchdachten Aufteilung, die auf ca. 107 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer sowie Gäste-WC vereint. Als Obergeschoss-Wohnung genießen Sie besonders helle Räume und einen herrlichen Blick vom sonnigen Balkon aus - der perfekte Ort für die Feierabendentspannung. Die gesamte Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ob als unkompliziertes Investment mit guter Vermietbarkeit oder als gemütlicher Startpunkt in den eigenen vier Wänden: Dieses Objekt überzeugt durch sein solides Preis-Leistungs-Verhältnis und die ruhige Lage.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
1.400,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2035-07-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
* Eigentumswohnung
* Baujahr 1993
* ca. 107 m² Wohnfläche
* vier Zimmer
* sonnige Terrasse
* großteils dreifach verglaste Kunststofffenster von 2020
* Gas-Etagenheizung von 2021
* langfristig vermietet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Warstein-Sichtigvor, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Soest, die für ihre Lage am Nordrand des malerischen Naturparks Arnsberger Wald bekannt ist.

Die Wohnlage profitiert von der direkten Nähe zur Natur. Das gesamte Umland des Sauerlands lädt mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Warstein selbst vereint urbanes Leben mit ländlichem Idyll.

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Warstein vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und an die umliegenden Städte im Kreis Soest ist gewährleistet. Zudem wird in die digitale Infrastruktur investiert, unter anderem durch den laufenden Ausbau des Glasfasernetzes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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