Seniorenwohnung 3,5 Zimmer in Warthausen im Lindenpark

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.020,20 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.020,20 €
88447 Warthausen - Warthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPRXMR59CH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Warthausen verspricht ein behagliches und modernes Wohngefühl auf großzügigen 98,52 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem barrierefreiem Badezimmer mit praktischer Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet. Die offene Einbauküche ist ein idealer Ort für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der Aufzug im Gebäude rundet den Komfort ab und erleichtert den Alltag erheblich, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die begeistert.

Sonstiges
Diese Wohnung befindet sich im Lindenpark Warthausen und ist vermietet und ideal für Kapitalanleger.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.020,20 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.792,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist mit hochwertigem Linoleumboden ausgestattet, der nicht nur durch seine Strapazierfähigkeit, sondern auch durch seine pflegeleichten Eigenschaften besticht. Linoleum ist zudem angenehm fußwarm und trägt zu einem gesunden Raumklima bei, was das Wohlbefinden steigert. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Gas als Energieträger gilt als umweltfreundlich und wirtschaftlich, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet modernen Komfort für die tägliche Nutzung. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Highlights der Ausstattung:
Linoleumboden - strapazierfähig und pflegeleicht
Zentralheizung mit Gas - effizient und umweltfreundlich
Einbauküche - modern und funktional
Aufzug - barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Lindenpark von Warthausen, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter, die das tägliche Leben erleichtern. Für Familien sind Grundschule und Spielplätze bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Tennisplätze, ein Fitnessstudio und weitläufige Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Nähe zu Bahnhof, Apotheke, Polizei und Post gewährleistet eine gute Anbindung und Versorgung. All diese Aspekte machen die Lage zu einer perfekten Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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