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Modernisiert 2025: Maisonette mit Fachwerk



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.380,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.380,95 €
71579 Spiegelberg - Spiegelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J3WHRW2YX

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Objektbeschreibung

Schluss mit langweiligen Grundrissen: Diese Maisonette-Wohnung verbindet den unverkennbaren Charme offenen Fachwerks mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Wer das Individuelle sucht, das durch die Hang- oder Etagenlage auch einen schönen Blick und angenehme Lichtverhältnisse bietet, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Das erwartet Sie: Einziehen und Wohlfühlen: Dank der Sanierung im Jahr 2025 (Technik, Böden, Wände) befindet sich alles in einem tadellosen, modernen Zustand. Gepflegter Stilmix: Sichtbare Holzbalken schenken den Räumen Wärme und Charakter, während klare Linien und zeitlose Materialien für ein stylisches Ambiente sorgen. Clevere Raumaufteilung: Die zwei Ebenen sorgen für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Großzügiges Raumangebot: Ca. 105 qm verteilt auf 4 1/2 Zimmer bieten Ihnen genau den Freiraum, den Sie für Ihre Wohnträume brauchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1914

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.380,95 €
Hausgeld
250€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Große Dachterrasse / Balkon
-- privates Outdoor-Highlight mit tollem Ausblick
* Küche und Bad von 2025
-- modernster Komfort direkt zum Einziehen
* Glasfaseranschluss
-- perfekt fürs Homeoffice und schnelles Internet
* zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC
-- praktischer Komfort für Familien und Gäste
* Stellplatz
-- sicheres Parken direkt am Haus
* hochwertige Bodenbeläge
- edles und pflegeleichtes Ambiente
* große Anzahl an Dachfenster
-- lichtdurchflutete Räume mit hellem Wohngefühl
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-- kurze Wege im Alltag
* Ortsrand- und Waldrandlage
-- Natur pur direkt vor der Haustür
* Hauseingang in einer Sackgasse
-- ruhige und kinderfreundliche Umgebung


Lagebeschreibung

Ruheoase im Naturpark: Idyllisch in Spiegelberg gelegen, mit idealer Anbindung an Heilbronn, Sulzbach und die umliegenden Zentren.
Natur pur direkt vor der Haustür, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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