Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Wassenberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das ca. 1973 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine funktionale und wohnfreundliche Raumaufteilung entsteht. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gelungene Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht derzeit leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Dadurch bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2012 erneuert. Zudem erfolgte in den Jahren ca. 2014 und ca. 2015 eine umfassende Dachsanierung, sodass bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz vorgenommen wurden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen