Barrierefreie Eigentumswohnung in historischer Altstadtlage

Mitten in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn erwartet Sie diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den barrierefreien Zugang und zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. 36,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur überdachten Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Fensterflächen und den direkten Zugang zur Loggia entsteht ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Der bisherige Bodenbelag wurde entfernt und kann nach den eigenen Vorstellungen neu gewählt werden. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. In Verbindung mit dem Aufzug und den kurzen Wegen innerhalb der Anlage eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die komfortabel und möglichst selbstständig wohnen möchten, als auch für Menschen, die bereits heute Wert auf eine langfristig passende Wohnlösung legen. Ergänzend können innerhalb des Wohnkonzepts optional Service und Pflegeleistungen in Anspruch genommen werden. Diese sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können bei Bedarf separat vereinbart werden. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Die kompakte Größe, die zentrale Lage, die barrierefreie Gestaltung und die vielseitige Zielgruppe schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine gemeinschaftliche Dachterrasse, ein Gemeinschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung veräußert. Ob als eigener Lebensmittelpunkt, altersgerechte Wohnlösung oder langfristig orientierte Kapitalanlage, diese Wohnung bietet vielfältige Perspektiven in zentraler Lage von Wasserburg am Inn.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Sie möchten erfahren, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Gerne ermitteln wir für Sie den realistisch erzielbaren Marktpreis Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks - auch bei sanierungsbedürftigen Immobilien kostenlos und unverbindlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026