Ruhig wohnen in Wasserburg, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.900,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.900,00 €
83512 Wasserburg am Inn - Burgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFNRFHIHK6

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und profitiert von viel natürlichem Tageslicht. Besonders praktisch ist die separate Küche, wodurch der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt bleibt. Das Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakter Zweitwohnsitz und verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Wasserburg am Inn.

Der Gesamtpreis inkl. Stellplatz beläuft sich auf 205.000 €.
2,38% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zustimmung.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. 
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Anzeigenverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.900,00 €
Hausgeld
308€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2029-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
• Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich• Separate Küche mit Einbauküche• Parkettboden im Wohnbereich• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss• Eigener Balkon• Ruhige Ausrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof• Viel Tageslicht• Praktischer und gut nutzbarer Grundriss• Angenehme, ruhige Wohnatmosphäre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wasserburg am Inn, einer der schönsten und charaktervollsten Städte der Region. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die reizvolle Umgebung entlang des Inns sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die größeren Zentren der Region gut erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und einen hohen Erholungswert auf angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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