Altstadtjuwel mit Charme - 4 Zimmer provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
3.611,84 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
3.611,84 €
83512 Wasserburg am Inn - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHTF2THJ12

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Speisekammer direkt an der Wohnküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Der große Flur mit Eingangsbereich bietet viel Platz und schafft eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Zimmer eignen sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer und lassen sich flexibel nutzen. Die Wohnung wurde letztes Jahr komplett saniert. In der ganzen Wohnung wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Außerdem gehört zur Wohnung ein rund 40 Quadratmeter großer Dachbodenabstellraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung liegt mitten in der Altstadt und vermittelt eine ruhige, gemütliche Atmosphäre, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet, die Wert auf Platz und Ordnung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.611,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Vier Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Wohnküche
* Eichenholzparkett in allen Räumen
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Speisekammer direkt an der Küche
* Großer Flur / Eingangsbereich mit viel Platz
* Dachbodenabstellraum: ca. 40 m², ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Färbergasse 14, mitten in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn. Die charmante Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster vermittelt ein besonderes Flair und verbindet Ruhe mit zentraler Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Marienplatz mit Busanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote liegen direkt vor der Haustür. Die gute Infrastruktur mit schneller Internetverfügbarkeit sowie die Nähe zur Bundesstraße B15 machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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