Charmante Etagenwohnung mit Seeblick: Ihr neues Zuhause in Wasserburg am Bodensee

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Wasserburg am Bodensee, die Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern eine harmonische Wohnatmosphäre bietet. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde 1989 erbaut und 2025 modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, von welchem Sie einen malerischen Blick auf die Alpen und den Bodensee genießen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, die das Besondere suchen. Ein einladender Wohn - Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer besticht durch seine stilvollen Armaturen und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung. Ein weiteres Highlight ist der gut erhaltene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist zudem mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 100,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1989 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wasserburg (Bodensee), modernisiert, modernisiert: 2025