3-Zimmerwohnung mit Seeblick in Wasserburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Lage von Wasserburg am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in attraktiver Bodenseenähe suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon in Südwestlage, der angenehme Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung ist einfach gehalten, die Immobilie befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Hobbyraum im Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Arbeitsbereich, Lagerfläche oder Freizeitraum. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 12 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und umfasst insgesamt drei Etagen. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Wasserburg am Bodensee. Die Kombination aus solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung, Balkon mit Südwest-Ausrichtung und sofortiger Verfügbarkeit bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Sonstiges
Für die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist mit 1972 angegeben. Als wesentlicher Energieträger wird Öl genutzt.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.87, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 19.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 8.84, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 4.74