Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und beeindruckendem Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage. Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer großzügigen Loggia sowie einem beeindruckenden Fernblick über die Dächer von Wassertrüdingen hinaus. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf angenehme Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und direkten Zugang zur sonnigen Loggia gewährt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet ebenfalls den Zugang zum Außenbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zum Entspannen und Genießen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die praktische Küche ermöglicht kurze Wege und beste Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Nassbereiche über zeitlose Fliesen verfügen. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Ein besonderes Plus für die Bewohner des Hauses ist die vorhandene Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung und Erholung sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Etagen komfortabel und bequem erreichbar - ein Vorteil, der den Wohnwert nachhaltig steigert. Auch für Kapitalanleger äußerst interessant: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Die langjährigen Mieter gelten als äußerst gepflegt, freundlich und zuverlässig, wodurch diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Anleger darstellt, die Wert auf Stabilität und eine unkomplizierte Vermietung legen. Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnqualität, Fernblick, Loggia, Aufzug und bestehendem Mietverhältnis sind am Markt gefragt und nur selten verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2012