Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen - Wohnen mit Gefühl, Sicherheit und Perspektive

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet auf besondere Weise ein angenehmes Wohngefühl mit einer soliden und zukunftssicheren Investitionsbasis. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und gleich zwei Balkone schaffen eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird und gleichzeitig auf dem Vermietungsmarkt stark gefragt ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer mit eigenem Balkon einen privaten Rückzugsort bietet. Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage. Einen entscheidenden Mehrwert stellt die Modernisierung der zentrale Heizungsanlage dar, die in diesem Jahr modernisiert und durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt wird. Ein entsprechender WEG-Beschluss liegt bereits vor. Für Sie bedeutet das eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie, eine verbesserte Energieeffizienz sowie langfristig niedrigere Betriebskosten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt So entsteht eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Wohnqualität überzeugt, sondern auch durch ihre klare Perspektive. Ob als persönliches Zuhause oder als Kapitalanlage mit verlässlicher Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Gefühl, Sicherheit und nachhaltiger Wertentwicklung. Warum diese Wohnung besonders ist - Zwei Balkone - selten und hoch begehrt - Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung - Helle, freundliche Wohnatmosphäre - Solide monolithische Bauweise aus 1994 - Zukunftssichere Investition durch beschlossene Heizungsmodernisierung - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger Sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen