Eigennutzung oder Kapitalanlage voller Potenzial - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Liebe und Kreativität diese sanierungsbedürftigen Perle in Ihr persönlichen Wohntraum verwandeln. Jedes Zimmer ist aktuell ein leeres Kapitel und bereit dafür, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon und 2 weitere Zimmer. Die Konzeption der Räume entspricht einer zeitgemäßen Aufteilung. Die geräumigen Zimmer bieten zahlreiche Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper in den Räumen, die 2019 installiert wurden. Der Wohnung ist ein trockener Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss stehen den Eigentümern zudem ein Waschraum (mit Stellplatz für Waschmaschine), ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen