Königslutter am Elm: Zwei separate Eigentumswohnungen im denkmalgeschützten Altbau von 1815

Zwei Wohnungen, ein Kauf: In Königslutter am Elm bieten wir zwei eigenständige Eigentumswohnungen im Paket an - in einem Gebäude von 1815 im gewachsenen Ortskern. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang erschlossen, ansonsten vollständig voneinander getrennt und unabhängig vermietbar. Zusammen rund 140 m² mit 8 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Einheit 1 - 72 m², bezugsfrei: steht derzeit leer und wird leergeräumt übergeben. Sofort verfügbar für den eigenen Einzug oder eine Neuvermietung zu Ihren Konditionen. Einheit 2 - ca. 68 m², vermietet: seit vielen Jahren stabil an dieselbe Mietpartei vermietet und vom ersten Tag an ertragbringend. Das macht das Paket vielseitig: laufende Einnahme plus frei gestaltbare zweite Wohnung - oder selbst einziehen und die zweite Einheit die Finanzierung mittragen lassen. Der Altbau bietet, was Neubauten nicht nachbauen: hohe Räume, kräftige Wandstärken, Grundrisse mit Charakter. Die Fassade steht unter Denkmalschutz und sichert dem Haus dauerhaft seine unverwechselbare Ansicht. Beide Wohnungen sind gepflegt. Königslutter am Elm verbindet ruhiges Wohnen am Naturpark Elm mit kurzen Wegen: Braunschweig und Wolfsburg in rund 20-25 Autominuten, A2 direkt vor der Tür, Geschäfte, Ärzte und Schulen im Ort. Übernahme nach Absprache. Sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an. Hinweise: Die Innenaufnahmen der leerstehenden Wohnung wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert (Virtual Home Staging); die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufs, die Übergabe erfolgt leer. Von der vermieteten Wohnung veröffentlichen wir zum Schutz der Mieter keine Innenaufnahmen; Besichtigung bei konkretem Kaufinteresse nach Absprache. Die Fassade steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Leistungen sind: Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten Haftung Waldberg Immobilien GmbH: Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten. Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2