Attraktive Kapitalanlage in bester Lage - vis-à-vis der Friederiken Therme

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
76.000 €
Preis/m²
1.381,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
76.000 €
Preis/m²
1.381,82 €
99947 Bad Langensalza - Bad Langensalza
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LKCV43RWK

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Die angenehm proportionierten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen in Verbindung mit den vorhandenen Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die klare Raumaufteilung und der funktionale Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf einen klassischen Wohnungszuschnitt und eine solide Vermietbarkeit legen.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: [email protected]

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
76.000,00 €
Preis/m²
1388.89 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bad Langensalza, unmittelbar gegenüber der Friederiken Therme. Die Kur- und Rosenstadt bietet mit ihrer historischen Altstadt, gepflegten Park- und Gartenanlagen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ein angenehmes Wohnumfeld.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Friederiken Therme und zum Kurangebot der Stadt unterstreicht die besondere Lagequalität.

Bad Langensalza liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und verbindet den Charakter einer überschaubaren Kurstadt mit einer guten regionalen Anbindung. Auch die Nähe zum Nationalpark Hainich und die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen tragen zur hohen Freizeit- und Wohnqualität bei.

Für Eigennutzer bietet die Lage eine interessante Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem attraktiven Umfeld. Kapitalanleger profitieren insbesondere von der vielseitigen Zielgruppe: Die Lage eignet sich sowohl für klassische Wohnraumnachfrage als auch für Mieter, die die Nähe zur Innenstadt, zur Therme und zu den Kur- und Gesundheitseinrichtungen schätzen.

Eine zentrale Lage mit besonderem Standortmerkmal - vis-à-vis der Friederiken Therme und nur kurze Wege von der historischen Innenstadt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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