Eigentumswohnung in begehrter Lage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.153,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.153,85 €
99947 Bad Langensalza - Bad Langensalza
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPDPQLCELT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen in grüner, ruhiger Umgebung in der begehrten Südstraße in Bad Langensalza. Wohnung 1 - 60qm Wohnfläche - 3 Zimmer Wohnung 2 - 65qm Wohnfläche - 3 Zimmer Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1.153,85 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet und wird mit Gas beheizt.
Eine Gasheizung wurde bereits neu installiert und alle Friathermleitungen wurden komplett ersetzt.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 120 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Warmwasser ist bereits im Verbrauchswert enthalten.

Lagebeschreibung

Die Südstraße befindet sich in einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohnlage von Bad Langensalza. Die historische Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet die Lage eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Bad Langensalza ist als Kur- und Rosenstadt für seine gepflegten Parks und Themengärten, die Friederiken Therme sowie die Nähe zum Nationalpark Hainich bekannt. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Eine gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz rundet die Lage ab und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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