Arbeiten oder Wohnen? Praxisräume, Bürofläche oder doch einfach 5-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen?

Massiv in den 80iger Jahren mit einem unverwüstlichen Rotklinker erbaut, steht dies Wohnanlage aus Gewerbe- und Eigentumswohnungen immer noch gut da. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten zudem die Tiefgaragenstellplätze für die Einheiten. Zu der Wohnung können zwei TG-Stellplätze erworben werden. Die großzügige Eingangshalle des Eingangs ist pflegeleicht gestaltet. Mit dem geräumigen Fahrstuhl kommen Sie bequem in die Stockwerke. Die Ihnen angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoss links. Wenn Sie die Ebene erreicht haben, gelangen Sie über einen kleinen Flur zu der Eingangstür. Der Fahrstuhl fährt selbstverständlich auch den Keller- und Tiefgaragenbereich an. Kleine Grünflächen wurden in dem Innenhof angelegt. Kinder finden einen kleinen Spielplatz vor, die ein oder andere Bank lädt auch zum Verweilen ein. In den Gewerbeeinheiten finden Sie u.a. die Stadtbücherei, eine Tanzschule, eine Physiopraxis, uvm.

Sonstiges
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) 1. Abschluss des Maklervertrages Mit unserem Exposé bieten wir Ihnen ("Auftraggeber") den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. Der Maklervertrag kommt zustande entweder durch schriftlichen Abschluss oder durch die Inanspruchnahme von Maklerleistungen / -diensten auf der Grundlage unseres Maklerexposés. 2. Provisionsverlangen Mit Abschluss des von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Vertrages ("Hauptvertrag") ist die gemäß Maklervertrag vereinbarte Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé und wird berechnet auf den Kaufpreis des Hauptvertrages bzw. die vereinbarte Miete. Bei Wohnraumvermietungen entfällt für den Mieter eine Provisionszahlung. Unser einmal entstandener Provisionsanspruch wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag von den Kaufvertragsparteien wieder aufgehoben, angefochten oder rückgängig gemacht wird, es sei denn, wir haben die nachträgliche Aufhebung, Anfechtung oder Rückgängigmachung durch eine Sorgfaltspflichtverletzung verschuldet. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt unseren Provisionsanspruch nicht. 3. Anzeige der Vorkenntnis Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er dies binnen einer Woche nach Zugang uns gegenüber schriftlich erklären. Hierbei ist der Auftraggeber verpflichtet, uns darüber in Kenntnis zu setzen, auf welche Weise, wann und durch wen er von dem Kauf- oder Mietinteressenten Kenntnis erlangt hat. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Vorkenntnis nicht berufen. Wir verpflichten uns, den Auftraggeber bei Beginn der Frist auf die vorgesehene Bedeutung seines Verhaltens besonders hinzuweisen. 4. Vertraulichkeit des Exposés und übermittelter Daten - Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte Exposé sowie alle weiteren Daten und Informationen, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von A.BRAUN Immobilien erhalten, sind vertraulich und rechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe zu einem Hauptvertrag mit dem Dritten, schulden Sie der Firma A.BRAUN Immobilien eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn die Firma A.BRAUN Immobilien diesen Dritten nachgewiesen oder vermittelt hätte. Alle Angaben und Aussagen sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber/ Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Auf unserer Homepage finden Sie die Informationen zu der "DSGVO".

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20