Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Klövensteen |GLADIGAU

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.854,84 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.854,84 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4EQWVX6K5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wedel überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 61,78 m² bietet die im Jahr 1972 errichtete Wohnung komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage direkt am Klövensteen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation.

Das monatliche Hausgeld beträgt 298,-- €. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Wedel suchen.

Social Media
Instagram: gladigauimmobilien
TikTok: gladigauimmobilien
Website: www.gladigau-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.854,84 €
Hausgeld
298€
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wedel, einer beliebten Stadt im westlichen Hamburger Umland, die eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität bietet.Die Lage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Wedel ist besonders für seine Nähe zur Elbe, die maritime Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spaziergänge am Elbufer, der nahegelegene Hafenbereich sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten im Freien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, wodurch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist.Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Stadtgebiet gut angebunden. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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