Junge 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in Wedel / SH

Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ideal für ein komfortables Wohnerlebnis. Die stilvolle in U-Form angelegte angrenzende offene Einbauküche ist mit modernen Markengeräten eingerichtet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Als Bodenbeläge wurden sowohl Fliesen als auch Laminat in Holzoptik gewählt, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, für ein modernes und angenehmes Raumgefühl sorgen. Das großzügige Duschbad ist mit einem Tageslichtfenster, Handtuchheizung und Deckenspots ausgestattet und bietet auch genug Platz für einen Badezimmerschrank und die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, mit ansprechenden, wetterbeständigen und belastbaren Dielen aus Bangkirai-Holz. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlandes und der Innenstadt. Die Wohnung steht aktuell frei zur Verfügung und kann von Ihnen direkt bezogen werden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gut angebundenen Lage schätzen. Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten Hausgeld laut Wirtschaftsplan = EUR 310,00 mtl. Im Hausgeld enthalten sind: - Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten - Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung - Kosten für Beleuchtung - Hausmeisterkosten - Reinigungskosten - Niederschlagswassergebühren - Müllgebühren - Straßenreinigung - Winterdienst - Gartenpflege - Dachrinnenreinigung - Miete und Wartung Rauchwarnmelder - Trinkwasseruntersuchungen - Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG) - Beiratshaftpflichtversicherung - Verwaltungsgebühren - Instandhaltungskosten Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2024 = EUR 30.781,97 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Immobilienportal. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Stichworte
Nutzfläche: 5,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: SH, 4 Etagen