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Saniert, ruhige Lage, Loggia+Tiefgarage sucht...



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.524,59 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.524,59 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCI1PLXNRX

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Objektbeschreibung

Das 1981 erbaute fünfstöckige Mehrfamilienhaus mit mehreren Hauseingängen und insgesamt 148 Wohnungen befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Fenster wurden 2006 ausgetauscht und es besteht keinerlei Reparaturbedarf noch sind Sonderumlagen geplant. Das Haus bietet den Bewohnern neben einer Gegensprechanlage auch einen Fahrstuhl.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und für die Gemeinschaft gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschkeller.

Praktisch: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Der Kaufpreis für den TG-Platz beträgt 18.000 EUR zusätzlich. Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung und den TG-Platz beträgt 233.000 EUR.

Die Rücklagen der Gemeinschaft per 31.12.2025 betrugen 311.896,43 EUR.

Im Wohngeld von monatlich 272 EUR (ab 01.01.2027 werden es 315 EUR) sind 59 EUR für die Rücklagen, die Heizkosten sowie die Wartung für den Fahrstuhl und die Tiefgarage, bereits inkludiert.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in einer individuellen Einzelbesichtigung und freuen uns über eine Nachricht.

Herzliche Grüße
TBImmobilien
Caroline Brandes

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3525 €
Hausgeld
272€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. – die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer . Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2018 grundrenoviert. Dabei wurde eine neue Einbauküche eingebaut, ein moderner Vinylboden verlegt und das Duschbad komplett erneuert. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen zwei große, geräumige Zimmer und eine Loggia, auf der Sie entspannen und verweilen können. Außerdem ein modernes Duschbad und einen praktischen Abstellraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral und zum S-Bahnhof Wedel gehen Sie nur ca. 2 Minuten. Die Bahnhofstraße, die zentrale Einkaufsmeile in Wedel, ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Ein Ärztezentrum befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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