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Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung im Elbvorort Wedel



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.627,45 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.627,45 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7MGR8J5KF

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Objektbeschreibung

1994 wurde die Wohnanlage (Bj. 1962) mit drei Wohnblöcken in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seidem wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert. Die Wohnung Nr. 27 liegt im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über 2 Zimmer und ca. 51 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich € 243,- inkl. Heizkosten und Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus Tinsdaler Weg 97 betrug am 31.12.2024 € 58.353,-.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.627,45 €
Hausgeld
243€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Ausstattung ist zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:

- Funktionale Einbauküche mit großem Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Süd-West-Balkon
- Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Pkw-Stellplatz (B)
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Lage im Elbvorort Wedel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse - von dort erreichen Sie die Elbe ("Willkommenshöft") in weniger als 5 Autominuten. Auch die beliebte Einkaufsstraße und der S-Bahnhof "Wedel" sind schnell und bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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