Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Scherenbostel in der Wedemark

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2017 und 2018 in weiten Teilen bereits modernisiert. Sprich: Sie können die Wohnung vielleicht noch streichen und dann einfach einziehen. Genießen Sie die schönen Stunden auf Ihrer großen Loggia, schauen Sie in den Sonnenuntergang, und das alles in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Scherenbostel in der Wedemark.

Über das bereits modernisierte Treppenhaus des Zweifamilienhauses gelangen Sie zu der Wohnung im Obergeschoss. Das Wohn- und Esszimmer mit knapp 30qm bietet ausreichend Platz und Zugang zu der großen Loggia, die Richtung Westen ausgerichtet ist. Die Küche hat ebenso Zugang zu der Loggia. Die noch neuwertige Einbauküche inkl. der Kücheninsel verbleibt in der Wohnung, so dass Sie gleich starten können. Was wollen Sie mehr!

Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Praktische Einbauschränke ermöglichen Ihnen hier wunderbaren Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist zwar nicht mehr ganz jung, aber intakt, zeitlos und gepflegt. Das separate Gäste-WC wurde bereits erneuert.

Zu der Wohnung gehören der Spitzboden zur alleinigen Nutzung, ein eigener Kellerraum sowie einer der beiden Stellplätze in der Doppelgarage. Der Keller wurde 2026 aufwendig saniert und fachmännisch abgedichtet, so dass hier neben dem eigenen Kellerraum auch die Gemeinschaftsräume zur Verfügung stehen.

Bei der Garage wurde das Dach bereits neu abgedichtet, auch der Boden neu beschichtet und die Wände renoviert. Eine Wallbox ist bereits installiert, so dass Ihr E-Flitzer gut versorgt ist.

Wenn Sie eine wirklich schöne, bereits moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter, ruhiger Lage wünschen, zögern Sie nicht zu lange, denn dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Anfrageformular. Vielen Dank.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers und der Anlieger.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z