Neubau aus 2023 - Wärmepumpe - elektrische Rollläden - Loggia - PKW-Stellplatz

Diese attraktive Etagenwohnung in Wedemark / Abbensen vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und steht ab sofort zum Kauf bereit. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein besonderes Plus ist die gemütliche Loggia in Nord-West-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Hauptbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, eigenen Dachboden mit Zugang über die Wohnung sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, der optional verfügbar ist. Mit einem monatlichen Hausgeld von 173,00 € präsentiert sich diese Wohnung als äußerst interessante Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Flughafen: 21.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.80, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 10.90, Distanz zur Hauptschule: 10.90

Sonstiges/Wohnen: Dachboden