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Bissendorf: Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
30900 Wedemark - Bissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AC33H94UYK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objekt

Am Ende einer Sackgasse von Bissendorf, unweit vom Bahnhof, liegt diese moderne Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen ca. 230 m² großen Garten. Eine tolle Gelegenheit beim Wechsel vom Haus in eine Wohnung oder eine solide Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.888,89 €
Hausgeld
298€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2030-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Die Wohnanlage wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung.

Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den Garten
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Wannenbad mit Fenster

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein Waschkeller, in dem die Waschmaschinen aller Bewohner stehen.

Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich € 298,-- inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Hinweis: Der hier tätige Makler ist gleichzeitig Hausverwalter der Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Bissendorf ist der bevorzugte Wohnort in der Wedemark. Die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung nach Hannover sprechen für sich. Mit der nahe gelegenen S-Bahn sind Sie im halbstündigen Takt in rund 20 Minuten in Hannover.

Der Ort selbst bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind dann in Mellendorf im neu errichteten Schulzentrum zu finden.

Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Ortskern ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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