MeinRaum... Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Wegberg-Stadtmitte... Hier investieren Sie in Ihre Zukunft!

k.A.

Objektbauweise
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Baujahr: ca. 1994 Bauweise: - 3,5geschossige Massivbauweise - einseitig angebaut, voll unterkellert - Satteldach mit großen Dachgauben - Dachgauben mit Zink - Außenfassaden verputzt - Arkadengänge - Fallrohre und Dachrinnen in Zink - Geschossdecken in Stahlbeton - Treppenhaus und Podeste in Stahlbeton - Fenster- und Türelemente in Kunststoff - Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - überdachter Hauseingangsbereich - gepflasterter Hauseingangsbereich - Hauszugangsbereich ebenerdig erreichbar - Balkon - Tiefgarage Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: Diele - Bodenfliesen Wohnen und Essen - Laminatboden, Austritt auf den Balkon Balkon - Betonsteinplatten, Markise, Außenbeleuchtung und Außensteckdose, Geländer in verzinktem Vierkantrohr Küche - Bodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest, zwei große Fenster Bad - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Hänge-WC, Sanitärkeramik in manhattan-grau, Anschluss für Ihre Waschmaschine Schlafen - Laminatboden Schlafen - Laminatboden Zur Wohnung gehört ein separater Abstell- / Lagerraum im Untergeschoss.

Sonstiges zum Objekt
Wohnfläche: ca. 81,24 m² - inkl. 1/2 Anteil der Balkonfläche (lt. Auskunft des Verkäufers) Ein Standort der kurzen Wege… Nur wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Wegberg entfernt, fußläufig ist auch die BURG Wegberg mit ihrem wunderschönen Weiher zu erreichen… Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaufpreis: 176.000,00 € zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz 8.000,00 € = Gesamtpreis: 184.000,00 €. Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 134 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist mit „E“ deklariert. Das Baujahr ist mit 1994 und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit Erdgas L angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann. Soweit die wichtigsten Informationen und Eckdaten. Benötigen Sie weitere Objektunterlagen oder Bildmaterial? Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Rufen Sie uns bitte an! Zu Rückfragen oder Erläuterungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin... Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften. Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung... Objektiv.Kreativ.Innovativ.

Stichworte
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