Barrierearme 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.020,20 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.020,20 €
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265R6SMH9I5W

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 98,50?m². Sie ist komplett mit Fliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größere Terrasse, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Direkt an die offene Küche schließt sich die kleinere Terrasse an, die ideal für ein Frühstück im Freien ist. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben der Wohnung befindet sich ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zwei zugehörige Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass sie ihre Fahrzeuge sicher und bequem geparkt werden können.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3238.58 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dalheim-Rödgen ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Dalheim-Rödgen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die weitläufigen Wald-und Heideflächen des Naturschutzgebiets bieten Naturliebhabern praktische Rad- und Wanderwege.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden (Region Roermond) lädt zu grenzüberschreitenden Ausflügen, Shopping-Touren oder Wassersport an den Maasplatten ein.

Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die Ballungszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell und unkompliziert erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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