Helle gepflegte 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.442,62 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.442,62 €
41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX98T3CSX1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräume. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit. Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen komfortables Parken. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Wegberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sascha Forstmeier Selbstständiger Immobilienberater Veilchenstraße 46 41466 Neuss E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 16142379 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.442,62 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.6
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
. Baujahr 1959
. Massivbauweise
. Dach 2018 Dachboden gedämmt
. Kunststofffenster Doppelverglasung
. Balkon
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
. Oberböden Fliesen, Laminat
. Gas Heizung 2023
. eigener Kellerraum
. Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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