Bezugsfrei: Idyllische 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Schweizer Grenze - Ideal für Familien

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.020,62 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.020,62 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XUMELIN2FS

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über fast 97 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wehr. Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen. Raumaufteilung Ein Aufzug führt bequem in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bietet. Weiter innen finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz können separat erworben werden. Ausstattung Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Die stilvollen schwarzen Böden harmonieren perfekt mit dem weißen Rauputz. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und das helle Masterbad verfügt über eine elegante Nasszelle. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2024-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
4.020,62 €
Stellplätze
2
Provision

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Details im Überblick

Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²*a), gültig bis 01.07.2031
Heizung: Zentralheizung, Gas
2012: Neue Heizungsanlage und moderner Personenlift installiert
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Stellplatz: Garage 20.000 EUR, zusätzlicher Stellplatz 10.000 EUR (jeweils separat zu erwerben)
Balkon: Ja
Küche: Hochwertige Einbauküche 10.000 EUR (im Preis enthalten)
Bezugsfrei: Ja


Preisübersicht:

Kaufpreis Wohnung: 390.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis Küche: 10.000 EUR
----------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wehr. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und eine Arztpraxis. Zudem sind einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle bequem zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Im weiteren Umkreis befinden sich zudem mehrere Museen, verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen (darunter eine Grün- und Parkanlage) sowie interessante Ausgehmöglichkeiten.

Die Kindergärten, die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur 0,2 km entfernt, das Gymnasium liegt 5 km entfernt, das Stadtzentrum 1 km und die Autobahn 25 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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